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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  這個地址共註冊瞭5傢公司。有4傢和米曉東有關

  2011年9月22日，該公租房項目開工。北京市住建委、昌平區有關官員出席瞭開工儀式。

  註冊信息顯示：米曉東是"秋海汲清"北京辦事處的法人代表，該辦事處的地址在朝陽區阜通東大街6號院1號樓603。

北京2020套公租房項目撂荒 疑涉神秘富商周濱

  譚揚認為這筆交易合算，土地租期是20年，每畝年租金6000元，米曉東的公司還給予新生村50人發放生活補貼。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  老胡說，去年六七月曾來工人打地基，十來天後停工，"再沒開工。"

  按照相關規定，項目開工前的審批流程是，要在市發改委立項，要拿到市規劃委批復，國土局進行土地預審，辦理土地農轉用等手續，獲得開工證等方可施工。

  2013年9月10日，在北苑東路，一輛黑色奧迪A6，由南向北，行至顧傢莊橋底，被攝影頭拍下，因為那天，該車牌號被限行。車牌號的主人是周濱。

  米曉東和周濱，最早的人生交集是在大學。1970年出生的他，比周濱年長2歲，兩人都曾就讀西南石油大學。周濱1988年進入西南石油大學科技英語系，和米曉東是室友，據說還是上下鋪。兩人常一起打籃球。

  公租房是其中的一個規劃。但開工日期"出奇"得早。

  南口農場幾年前就在進行整體規劃。規劃於2010年11月由北京規劃委批復通過。規劃將農場分為多個區域，其中NC-01街區的主導功能是文化體育、商業娛樂等綜合服務，兼容居住、無污染產業。

  有媒體報道，米曉東幫助周濱及其親屬涉嫌以"不名譽"手段取得中石油長慶油田的兩個高產區塊，並轉手獲得高額收益。

  詹敏利將"昀瀅旭榮"的1550萬股權轉讓給"天恒聯信"，另250萬股權轉讓給北京匯盛陽光投資管理有限公司(下簡稱"匯盛陽光")。

  未辦完手續已開工

  "昀瀅旭榮"和"秋海旭榮"的法人代表，均變更為楊威--他是"天恒聯信"的法人代表。

  記者獲得一份《北京秋海旭榮房地產開發有限公司股權轉讓及南口農場一分場居住用地項目合作開發協議書》。這份協議書還沒有蓋上公司印章。

  "昀瀅旭榮"的兩名出資人均和周濱有關，米曉東出資200萬，詹敏利出資1800萬。詹敏利是周濱的嶽母。

  1月13日，在新生村村委會一名工作人員的指點下，找到瞭奶白路3號。

  1月28日，記者電話聯系楊威。楊威表示，"我和米曉東的合作都是依法進行。"

  2013年12月27日，新京報記者找到施工現場，那裡沒有指示牌，工地被圍上欄桿，裡面挖瞭多個大坑，工地上堆的建築材料冒出鐵銹。

北京秋海旭榮房地產開發有限公司的辦公室外，沒有任何顯示"身份"的指示牌。新京報記者 侯少卿 攝

  "秋海旭榮"公司在農場指揮部的一間平房內，門外沒有掛牌，屋子20多平米，堆滿雜物。辦公室裡5人在辦公，工作人員表示，公司負責人外出，不清楚具體情況。

  300畝土地，綠地建築用地最多占15畝，約1萬平米，按北京建房容積率配比，其建築面積最多達2萬平米。

  而工商資料顯示，"秋海旭榮"，其最初的法人代表是米曉東。該公司成立於2009年9月24日，註冊資本為3000萬，北京昀瀅旭榮投資管理有限公司(下簡稱"昀瀅旭榮")出資2400萬元，北京市南口農場出資600萬元。

  通過網站，查找"法人代表米曉東"在北京公司的信息，會發現一件事情：有3傢公司註冊地址均為奶白路3號。而這是一條在行政地圖上找不到路名的土路。

  記者從昌平區國土分局網站上看到，該項目於2012年7月通過土地預審。

  文件顯示，該項目在2012年9月7日獲市發改委批復。

  變更後，"天恒聯信"持有77.5%的"昀瀅旭榮"股權，於是間接控股瞭"秋海旭榮"，也就接手瞭公租房項目。

  北京南口農場的工作人員稱，陳榮森曾擔任南口農場場長，目前已不在農場工作。連日來，新京報記者未能聯系到陳榮森。

  事實上，無論是昀瀅旭榮，還是匯盛陽光，都不是專業從事房地產的公司(它們是投資公司)。而"天恒聯信"是一傢專門從事房地產開發的企業。

  那裡用磚墻圈起一大片荒地，其間雜草叢生，兩棟白色小樓，孤零零立在院中，辦公樓周圍裝有多個攝像頭。

內容來自sina新聞

  而匯盛陽光撤資後，公司資料又回到她手裡。她發現諸多資料不全，也不知道這些項目具體進展。

  但米曉東租下土地後，就沒瞭動靜。譚揚也不知道他要做什麼。他說，"總之租瞭地，就可以跑項目，是否能跑下來，就要看本事瞭。"

  米曉東和周濱曾在一傢公司出任董事

  新生村租給詹敏利、米曉東的不隻是辦公用房，還有周邊300畝土地。

  周濱的傢位於北京市朝陽區北四環中路，從外面看，這是座復式結構的傢庭住宅。

  周濱一位大學同學告訴記者，周濱1991年畢業後回到北京，之後去美國攻讀與石油相關的學位。2000年前後回國。米曉東大約在2005年前後和周濱一起做生意。

  由於"昀瀅旭榮"是"秋海旭榮"的控股公司，也就成瞭公租房項目的主要承接方。

  項目開工，相關領導出席瞭開工儀式。2012年六七月曾開工幾天

  正辦理土地農轉用手續。原預計2013年竣工

  目前

  黑色奧迪再向北行駛約2公裡，便是來廣營鄉奶白路3號。它在北五環外，地鐵13號線的北面。地屬新生村，但很多村民不知道該路的確切位置。有村民說，當地人隻是習慣性地把連接奶西村和白傢村的土路，稱奶白路。

2013年12月24日，昌平南口鎮南口農場NC-01公租房項目所在地，隻剩看門人。新京報記者 侯少卿 攝

  2012年12月13日

  隨著股權變更，"天恒聯信"自然承接瞭這個土地整理項目。而在地產界有這樣一個現象：從事一級開發地產的公司，通常能優先獲得該地塊的二級開發建設權。

  在業內人士看來，規劃綠地上，也能做經營性項目，比如建會所、高爾夫球場、溫泉療養所等。

  工商資料顯示，該地址共註冊5傢公司，4傢和米曉東有關。匯盛陽光也在這裡。

  這篇報道還稱，米曉東和周濱傢人涉足陜北油田的"轉賣"，從中獲利不菲。

  該協議書顯示，"昀瀅旭榮"在承接公租房項目後，還兩次向南口農場借款1490萬元。當股權發生轉移後，"昀瀅旭榮"相應的債務也轉讓給瞭受讓股權的公司。

  "他們有強大的政府資源，能獲得地產項目，但他們並不開發，而轉手給專業的房產公司，獲利頗豐"

  周濱傢的大門還貼著一副對聯和一個福字，落滿灰塵。其中，左半邊對聯已經消失不見，地上還散落著從門上落下的另外一個"福"字。

  公租房"撂荒"

  有業內人士告訴記者，在房產界活躍著一些小公司，他們有強大的政府資源，能獲得地產項目，但他們並不開發，而轉手給專業的房產公司，從中獲利頗豐。

  這傢公司的股東曾是"匯盛陽光"和北京榮藝投資有限公司(下簡稱"榮藝投資")。

  其中，匯盛陽光、浩盛益佳、建興光澤有兩個共同出資人：詹敏利、米曉東。

  綠化用地圈地疑雲

  2013年11月25日，公司發生變更。原來的董事是米曉東、黃建南、林萍萍，之後變更成為米曉東、周濱、李春誼、張蕓、林青文。

  譚揚說，這是新生村的集體土地，用途為規劃綠地。該塊土地的性質得到朝陽區國土局的證實。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08062622292.shtml

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